防水工事とは
建物や構造物を『 雨・紫外線 』等から守り
長期的に保護する工事のことです。
私たちの生活空間を雨漏りから防いでくれる防水層。
陸屋根、勾配屋根、バルコニーをはじめ
開放廊下や庇、外階段など
雨の掛かる場所には防水工事が必須です。
アスファルト防水・改質アスファルトシート防水
シート防水・塗膜防水などがあります。
太陽光パネルや屋上緑化を施す際にも
最適な防水措置を行いましょう。
断熱材と遮熱塗料は、最上階の室内を快適にします。
また、鉄筋コンクリート構造物においては
コンクリートの微小なクラックが年月と共に
地震・台風・寒暖の差・塩害などの影響を受けて
次第に大きくなっていき水漏れなどの
原因となってしまうため
定期的な防水工事が必要となります。
◎ 適切な時期に防水工事を行なうことで建物の性能を保ち
大切な資産を守ることにも繋がります。
防水材の耐久性能
防水材の標準的な耐久性能は10年から15年が最も多くなっております。
工法によっては、20年以上の耐久性を有する材料もあります。
防水工事の種類や工法
主要な防水工事の種類と価格等の目安
※は、耐久年数でも5年前後に1度程度のメンテナンスが必要となります。
密着工法と絶縁工法の違い
| 密着工法 【防水層を下地に完全に密着させる工法】 |
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○ メリット ・コストが安い ・工期が比較的早い ・歩行可能・重歩行可能（工法による） × デメリット ・防水層が下地に密着しているため 下地に含まれている水分の影響を受けて 防水層にひび割れが発生したり 膨れが発生する場合がある |
| 絶縁工法 【防水層を下地に密着させない（浮かす）工法】 |
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○ メリット ・防水層が下地の影響を受けない （多少濡れていても施工可能な工法もある） ・長期にわたって防水層が長持ち ・ランニングコスト低減 （次回防水工事のコスト低減） × デメリット ・コストが少し高い ・軽歩行はOK・重歩行は不可 |
メンテナンスの判断
年数での判断では、10年から15年を目安にして頂くと良いかと思います。
また、防水層の変色や『 膨れ・亀裂 』が発生しているようでしたら早急な改修工事が必要となります。